2026年5月22号，北京出现大雨天气，位于北京市朝阳区小红门乡、中海城138号院2号楼3单元业主吴先生的顶层复式楼房，是今年第四次出现“水帘洞”现象。连续漏雨造成屋顶出现大面积漏水；部分墙皮脱落、墙面发霉变黑；木地板变形；地面物品浸泡严重；房间霉味熏天，而且湿气潮重。楼房经过连续四次漏雨的严重侵蚀，现在已经成为危房了，不但无法居住了，还给吴先生造成了巨大的经济损失！吴先生的老母亲年事已高，因房顶拆除巨大噪音和受漏雨不停的双重惊吓，导致老人卧病在床。现在吴先生一家人苦不堪言、度日如年，犹如人间炼狱一般！

　　房顶严重漏雨形成“水帘洞”的成因已经通过北京方圆公证处公证了。主要是北京市朝阳区小红乡城管执法队违法拆除引成的，小红门乡城管执法队拆除复式房顶附属物后、遇到降雨形成了一个蓄水池槽，蓄水池槽没有地漏无法排水，直接渗透倒灌到楼下房间。特别指出的是“房顶附属物”是为了“防雨防风防洪”、盖了一个封闭的房顶。吴先生家的顶楼户型特殊，是中海地产开发商的“空中别墅”试点样板房，存在结构性的规划设计缺陷。与其它单元顶楼的户型有所不同。

　　中海城业主吴先生的复式楼及附属用房顶，经原北京市规划委审批、核验，2008年7月已取得原北京市建委及朝阳区房管局的产权登记，属于已合法确权的建筑。

　　2026年4月30日，北京市朝阳区人民法院下达了行政判决书，判决结果如下：“(2025）京0105行初1474号，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，判决如下：确认被告北京市朝阳区小红乡政府于二○二五年十一月三日至二○二五年十二月二日期间对位于北京市朝阳区成寿寺路138号院2号楼三单元12A室屋顶和上人屋面两栋建设物实施的强制拆除行为违法。”

　　天灾无法避免，但人祸决不能反复上演。

　　莫让“人祸”甚于“天灾！只有每时每刻把老百姓的安危放在心上、时时刻刻绷紧安全这根弦，才能杜绝“人祸”的发生！小红门乡城管队违法暴力强拆合法合情合理存在18年的"防雨防风防洪"的屋顶后，室内四处漏水如"水帘洞"，业主吴先生打12345数月、无任何市、区、乡级领导现场调研，漏水根治问题至今无人问津并处理，“亡羊补牢、为时未晚”，希望北京市、朝阳区、小红门乡政府各级领导及朝阳区巡视组的领导，真实地入户调查楼房漏雨受损的原因，以务实的行动、客观的、全面的拿出双方共同认可的根治方案。鉴于吴先生家户型存在结构性规划设计缺陷已多次被雨水淹没室内装修严重受损，目前已不具备居住条件且家有卧病在床的老人、朝阳法院已判决朝阳区小红门乡政府强制拆除违法、北京马上雨季来临等客观紧急情况，小红门政府应立即采取如下应急措施，避免民生事件进一步发酵恶化并曝光:①立即安排卧病在床老人的周转性用房至少半年；②立即“吹哨”，组织区建委、区规委、中海地产等相关部门入室现场调研，制定根本上系统解决漏雨防洪方案，切忌再推诿应付，确保雨季来临前及以后不再发生顶层复式漏雨漏电事件；③组织室内被淹后的消毒工作，为室内再装修提供物业服务与行政主动赔偿；彻底消除楼屋安全隐患，保障居住安全。如果再遇到较大的雨势及汛期，房顶错过处理时间，难免会殃及整个单元住户的生活安稳。鉴于目前情况，妥善解决吴先生楼房漏雨的根本问题是基层领导最需要用心对待的“头等大事”。

　　通过吴先生楼房遭遇违法拆除案引起的思考和道德拷问——【基层乱作为与不作为背后的“法治黑洞”】，凡是超越权限的非法强拆都是严重的犯罪行为，既惨无人道，又突破法律与道德底线。非法强拆严重损害政府公信力与形象，政府本应是居民权益保护者，却让居民对政府产生不信任感，降低政府在民众心中的威望与地位。非法强拆后不作为的真正恐怖之处，在于它的危害往往是隐性的、潜在的;等问题浮出水面时，往往已经造成难以估量的损失。如果将腐败比作党和政府肌体上的明显硬伤，那么为官不作为则是党和政府肌体内的潜伏病菌。但光揭露真相还不够，更重要的是建立有效的监管和问责机制，严肃处理责任人：对参与非法强拆决策与执行的人员，应依法依规严肃处理。涉及违法犯罪的，追究刑事责任，如撤职、开除公职、判处有期徒刑等。通过严厉惩处，形成强大威慑力，遏制非法强拆行为的发生。根除为官不作为毒瘤，当务之急就是通过改革完善制度机制，划定领导干部“行为红线”，充分发挥考核、问责、激励、约束、惩治功能，让会干事的上去、不干事的下去、干坏事的进去。

　　对于吴先生房顶漏雨问题是否得到根本性的解决，持续关注下一步走向，将作进一步的跟踪报道。

　　图/文：维权方供稿

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